par JEAN-PHILIPPE DEFAWE, lemoniteur.fr, 3 mars 2013
Récompensé par le prix d’architecture Bas Carbone d’EDF, Le Grand Carcouët est l’un des premiers programmes de logements sociaux à énergie positive de l’Ouest. Le chantier, qui se termine en septembre, est une des étapes phare de «Nantes, capitale verte de l’Europe».
Cette opération de 30 logements pour l’office HLM Nantes Habitat est remarquable à plus d’un titre. D’abord l’emplacement : en bordure du Val de la Chézine, une des coulées verte de la ville, dans un tissu pavillonnaire entre deux quartiers d’habitat social en pleine requalification. Les architectes du cabinet In Situ Architecture et Environnement ont d’ailleurs su jouer habilement avec le paysage. « Les itinéraires vers les logements créent un rapport quotidien et varié au paysage. Il peut s’agir de cadrages, de suspensions, de vues : on passe sous les arbres, on les longe… » explique François Lannou, architecte associé. De fait, le programme est composé de deux bâtiments reliés entre eux par un système de galeries emballées et de coursives qui offre des modes d’accès variés… et limite le volume chauffé aux seules surfaces habitées.
Car si les architectes ont particulièrement travaillé le confort d’usage (logements traversants, volumes, surface optimisés…), ce programme est remarquable d’un point de vue énergétique. Des résultats dus à sa structure béton, pour l’inertie, habillée de murs à ossature bois isolés. A cette enveloppe étanche s’ajoutent une moquette solaire Héliopac couplée à un système de récupération de chaleur sur eaux grises (Powerpipe) qui permettra aux deux bâtiments de dépasser de 20% les exigences du niveau BBC Effinergie. Enfin, l’ajout de panneaux photovoltaïques en toiture fera passer ce programme à énergie positive.
